Man gewöhnt sich langsam daran – bei Kühlschränken oder Waschmaschinen gibt es die Einteilung in Energieeffizienzklassen bereits länger, bei Häusern ist sie relativ neu. Wer ein Haus kaufen, bauen oder mieten will, sieht damit auf den ersten Blick, wie es um das Gebäude aus energetischer Sicht bestellt ist. Nicht verkehrt in Zeiten stetig steigender Energiekosten. Doch ist alles Gold, was glänzt? Lesen Sie selbst.
Die Energieeffizienzklassen findet man auf dem Energieausweis, der mittlerweile bei Neubauten sowie bei Verkauf und Vermietung von Bestandsimmobilien zwingend vorgeschrieben ist. Im Ausweis gibt es ein Tachoband, das von Grün nach Rot verläuft und auf dem die verschiedenen Energieeffizienzklassen aufgeführt sind. Außerdem steht dort noch der Energieverbrauchskennwert. Über den habe ich an anderer Stelle bereits ausführlich geschrieben.
Wie bei Autos, Lampen oder anderen Elektroartikeln erfolgt die Einteilung der Energieeffizienzklassen bei Häusern alphabetisch. Unter A werden die Gebäude einsortiert, die am wenigsten Energie zum Leben benötigen, wobei es noch eine Energieeffizienzklasse A+ gibt. Das ist dann Luxusklasse bzw. Passivhausstandard, was Energieeinsparung angeht. Aktuell geht Unterteilung bis zum Buchstaben H, bis zum 01.05.2014 gab es noch die Energieeffizienzklassen I und J. Energieausweise aus der Zeit davor sind nach wie vor 10 Jahre gültig. Es braucht daher nicht sofort ein neuer Ausweis ausgestellt werden.
Die Energieeffizienzklassen im Detail
Hinter den Buchstaben der Energieeffizienzklassen stehen konkrete Zahlen. Sie geben an, wie hoch bzw. wie niedrig der Energiebedarf in der jeweiligen Klasse sein darf:
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch
Ungefähre jährliche Energiekosten pro Quadratmeter Grundfläche
A+
unter 30 kwh/(m²a)
etwa 3 Euro
A
30 bis 50 kwh/(m²a)
8 Euro
B
50 bis 75 kwh/(m²a)
13 Euro
C
75 bis 100 kwh/(m²a)
18 Euro
D
100 bis 130 kwh/(m²a)
24 Euro
E
130 bis 160 kwh/(m²a)
30 Euro
F
160 bis 200 kwh/(m²a)
37 Euro
G
200 bis 250 kwh/(m²a)
47 Euro
H
über 250 kwh/(m²a)
60 Euro und mehr
Angenommener Energieoreis: 13 Cent pro Kilowattstunde (Quelle: Verbraucherzentrale NRW)
Das Ziel: Klarheit schaffen
Passivhaus, Niedrigenergiehaus, KfW-40-Haus, Drei-Liter-Haus: In der Vergangenheit (zum Teil noch in der Gegenwart) gab es unterschiedlichste Bezeichnungen für Häuser, die sich auf den Energiebedarf beziehen. Die Energieeffizienzklassen sollen Klarheit schaffen und Häuser vergleichbar machen, was den Energieverbrauch angeht. Denn letztlich wusste kaum ein Baulaie bisher, ob den nun das angepriesene Drei-Liter-Haus besser als ein KfW-40-Haus ist oder was einem beim Kauf eines Altbaus an Energiekosten erwartet.
Vom Niedrigenergiehaus zum Energieverschwender
Die teilweise doch erheblichen Unterschiede zwischen altem und neuem Energieausweis sorgen für Verwirrung. In der alten Fassung lag ein Hausbesitzer mit einem Haus das 150 kWh/m²a Energie benötigt voll im grünen Bereich. Mit dem neuen Ausweis rutscht das Gebäude in die Energieeffizienzklasse E ab – das ist der gelbe Bereich. Dabei waren das vor einigen Jahren einmal Niedrigenergiehäuser – die Zeiten ändern sich. Und zwar gewaltig.
Die Probleme mit den Energieeffizienzklassen
Die Energieeffizienzklassen sind super – doch letztlich interessiert den Hausbesitzer oder Mieter doch eher, was ihn das am Ende kostet. Dabei gibt es einige Probleme:
1. Endenergiebedarf
Im Energieausweis wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch angegeben. Doch die Kosten der Energie hängen nicht nur vom Verbrauch, sondern auch vom Preis der Energieträger ab. Strom, Gas, Heizöl oder fossile Brennstoffe wie Holz oder Pellets – da sind die Kosten äußerst unterschiedlich.
2. Primärenergie
Die Angabe des Endenergiebedarfs wirft ein weiteres Problem auf, denn der Wert gibt keinen Aufschluss darüber, was an Primärenergie eingesetzt werden muss, bevor die Energie am Grundstück ankommt. Man nehme zum Beispiel nur die Stromerzeugung im Kraftwerk und die Nutzung von Solarenergie.
3. Leitungsverluste
Auch Leitungsverluste (zum Beispiel bei Fernwärme) bleiben völlig außen vor. Das sorgt ebenfalls für große Unterschiede bei den tatsächlichen Energiekosten.
Fazit: Wenn wie in der Tabelle auf dieser Seite die Energiekosten aufgeführt werden, sind diese mit Vorsicht zu genießen. Zu viele Einflussfaktoren sind zu berücksichtigen.
Nach einem Bauingenieurstudium und einer Ausbildung zum Online-Redakteur folgten 10 Jahre als bautechnischer Redakteur bei einer Internet-Agentur. Dort hat er zum Beispiel ein Baulexikon mit über 15.000 Begriffen aufgebaut, das zeitweise auch von OBI genutzt wurde. Eine Auskopplung davon mit speziellen Begriffen rund um den Fertighausbau ist noch auf fertighaus.de zu finden.
Es folgten 10 Jahre als Webtexter beim wohl größten Bad-Onlinshop Deutschlands. Dort war er dafür zuständig, dass die Seite für alle Begriffe rund ums Badezimmer (und Leuchten) gut bei Google rankt. Außerdem war er dort verantwortlicher Redakteur für das Magazin.
Aktuell arbeitet er als Content-Manager beim VDI Verlag. Dort kümmert er sich um all die technischen Themen, die Ingenieure interessiert.
Seit 2012 betreibt er bauredakteur.de und schreibt hier über Themen rund um Bauen, Wohnen, Einrichten und Garten.
