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Bauplanung

Zweifamilienhaus: Tipps für getrennte Wohnbereiche

Größe Häuser bieten sich oft für den Umbau in zwei Wohnbereiche an. Das heißt, aus einem Einfamilienhaus wird mit etwas Aufwand ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung. Die zwei Einheiten sind getrennt voneinander und einzeln begehbar. Beide Varianten bringen dabei ihre Vorteile mit sich. Eine gute Planung und aktuelle Tipps helfen, das Zweifamilienhaus sinnvoll zu gestalten.

Zweifamilienhaus

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Immobilien als Kapitalanlage – das gibt es beim Vermieten zu beachten

Eine alte Empfehlung besagt, dass man sein Kapital zu jeweils ein Drittel auf Barbestand, Gold und Immobilien verteilen soll. Und tatsächlich gelten Immobilien auch heute noch als beliebte Kapitalanlagen. Doch das Vermieten von Immobilien ist nicht nur mit einem Plus an monatlichen Einnahmen, sondern auch mit zeitlichem, finanziellem und organisatorischem Aufwand verbunden. Folgende Dinge sollten angehende Vermieter unbedingt beachten.

Mietvertrag

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Einfamilienhaus bauen: So klappt das mit dem neuen Zuhause

Ob massiv oder aus Holz errichtet, ob vom Architekten geplant oder als schlüsselfertig erstellter Bungalow: ein frei stehendes Einfamilienhaus ist für viele Menschen ein echter Traum. Hier zeigen wir, was so ein Haus kostet, welches sich günstig bauen lässt, ob es besser ein Massivhaus oder ein Fertighaus werden sollte und wann sich aus finanzieller Sicht der Hausbau lohnt.

Bungalow

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Eigenleistung anrechnen lassen – darauf müssen Hausbauer achten

Eigenleistungen sind beim Hausbau eine ideale Möglichkeit, um Geld zu sparen. Das ist bekannt, weniger bekannt ist hingegen, dass Eigenleistungen auch als Eigenkapital bei der Finanzierung des Hauses angerechnet werden können. Viele Banken erkennen Eigenleistungen am Bau durchaus an und rechnen es dem Eigenkapital zu.

Wer allgemein wenig Eigenkapital in die Finanzierung einbringen kann, der hat auf diese Weise die Chance, die Kreditsumme zu reduzieren. Aber welche Leistungen werden anerkannt, welche Voraussetzungen gibt es und bis zu welcher Höhe ist eine Anrechnung möglich? Dieser Artikel zeigt die wichtigsten Regelungen der Banken auf und erklärt, welche Eigenleistungen wirklich sinnvoll sind.

Rohbau Baustelle
Abbildung 1: Was kann beim Hausbau in Eigenregie erledigt werden und was bringt dies bei einer Baufinanzierung?

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Haus planen von A bis Z: So klappt es mit dem Eigenheim

Ein eigenes Haus soll es sein? Das wäre es. Im Kopf oder auf dem Papier bestehen vielleicht auch schon konkrete Pläne. Sie wissen schon genau, was Sie wollen. Doch wissen Sie auch, was im Vorfeld und während des Bauens alles an Papierkram auf Sie zukommt? Welche Genehmigungen, Nachweise und planerischen Unterlagen der Bauherr unbedingt benötigt?  Was der Bauherr bei der Wahl seines Grundstückes beachten muss? Auf alle diese Fragen finden Sie bei uns eine Antwort.

Skizze Hausbau

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Den Keller zum Vorratsraum umbauen

Wohnraum wird immer knapper und jeder, der ein eigenes Haus hat, kann sich glücklich schätzen. In den meisten Fällen ist aber noch viel im Haus zu tun, bis es wirklich so ist, wie man es sich wünscht. Insbesondere die Kellerräume werden dabei meist nicht so ganz beachtet – zumindest am Anfang. Denn natürlich möchte man es sich erst behaglich einrichten, bevor dann Keller und Dachboden an der Reihe sind. Um den Keller als Vorratsraum umzurüsten, ist jedoch einiges zu beachten.

Regal mit Einmachgläsern

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Werterhalt fördern – Maßnahmen von Dachrinne bis Heizanlage

Der Bau des Eigenheims ist für viele ein persönlicher Meilenstein und die größte Investition des Lebens. Um den Wert der Immobilie langfristig zu schützen, sollte das Objekt gepflegt und regelmäßig kontrolliert werden. Eine bauliche Inspektion ist etwa alle drei Jahre empfehlenswert. Mangelt es an Know-how, sollte diese mit fachlicher Unterstützung erfolgen. Mögliche Maßnahmen zu Werterhalt und Wertsteigerung hier im Überblick.

Haus im Schnee

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In wenigen Schritten zum Eigenheim

In der heutigen Zeit träumen immer mehr Menschen von einem eigenen Haus, das den persönlichen Anforderungen und Vorstellungen entspricht. Zu Beginn ist es nur ein Gedanke, doch nach und nach greifen zahlreiche Bauherren zum Zeichenstift, um ihre Gedanken auf Papier zu bringen und zu visualisieren. Unterstützend können hierbei zudem verschiedene Computer-Programme wirken, die es ermöglichen, in wenigen Schritten einige Grundrisse sowie die gewünschte Hausansicht anzufertigen. Aber wie lässt sich der Traum vom Eigenheim realisieren und lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Architekten? Einige Hilfestellungen können dabei helfen Schritt für Schritt zum persönlichen Traumhaus zu gelangen.

Architekt zeichnet Plan

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