Die Baulinie ist eine im Bebauungsplan festgelegte Linie, auf der ein Gebäude errichtet werden muss. Im Gegensatz zur Baugrenze, die nicht überschritten werden darf, ist die Baulinie verpflichtend: Die Hauswand muss exakt entlang dieser Linie verlaufen.
Was bedeutet das in der Praxis?
Die Baulinie sorgt für ein einheitliches Straßenbild.
Sie kann entlang von Straßenfronten oder Grundstücksgrenzen verlaufen.
Bei Abweichungen muss eine Ausnahme beantragt werden – die aber nur selten genehmigt wird.
Tipp: Vor allem in historischen Stadtteilen ist die Einhaltung der Baulinie zentral, um die städtebauliche Struktur zu bewahren.
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