Eine Baulücke ist ein unbebautes Grundstück innerhalb eines ansonsten geschlossenen Siedlungs- oder Straßenzugs. Sie entsteht oft durch Abriss, Verkauf oder weil das Grundstück bisher nicht genutzt wurde. Baulücken bieten eine wertvolle Möglichkeit zur Nachverdichtung – also zur effizienten Nutzung innerstädtischer Flächen.
Vorteile der Baulückennutzung:
Infrastruktur ist bereits vorhanden (Straßen, Leitungen, ÖPNV)
Erschließungskosten sind oft geringer als im Neubaugebiet
Gute Integration ins bestehende Stadtbild
Herausforderungen:
Baulücken sind häufig unregelmäßig geschnitten oder klein. Auch rechtliche Fragen – etwa zum Nachbarrecht oder Denkmalschutz – können die Bebauung erschweren.
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