Der Bebauungsplan, kurz B-Plan, regelt rechtsverbindlich, wie ein bestimmtes Gebiet bebaut und genutzt werden darf. Er wird von der Kommune aufgestellt und dient als Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen. Der B-Plan ist damit ein zentrales Instrument der städtebaulichen Planung.
Was legt der Bebauungsplan fest?
Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch- oder Gewerbegebiet)
Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschosszahl, Grundflächenzahl)
Bauweise (offen oder geschlossen)
Stellung der Gebäude (Baugrenzen, Baulinien)
Verkehrsflächen, Grünflächen und Erschließung
Warum ist der B-Plan wichtig?
Er schafft Planungssicherheit für Bauherrschaften und schützt gleichzeitig das Ortsbild sowie Nachbarschaftsinteressen.
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