Wer sein Haus umbauen oder ein neues bauen möchte, benötigt in der Regel eine Baugenehmigung. Liegt diese vor, sollten die Arbeiten zeitnah beginnen, sonst kann die Genehmigung verfallen.
Baugenehmigungen können erlöschen, wenn der Baubeginn noch nicht klar ist, sollte daher mit dem Antrag gewartet werden
Ablauf der Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung kann mit der Zeit erlöschen. Rechtsanwältin Claudia Stoldt vom Deutschen Anwaltverein rät daher, keinen Bauantrag zu stellen, wenn der Baubeginn noch unklar ist. Die Geltungsdauer einer Baugenehmigung variiert je nach Bundesland:
Berlin: zwei Jahre
Baden-Württemberg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen: drei Jahre
Bayern, Rheinland-Pfalz: vier Jahre
Brandenburg: sechs Jahre
Verfall der Baugenehmigung
Die Baugenehmigung erlischt, wenn das Bauvorhaben nicht innerhalb der Geltungsdauer begonnen wird. Dann muss ein neuer Bauantrag gestellt werden. Eine Fristverlängerung ist möglich, wenn ein schriftlicher Antrag eingereicht wird und die Pläne dem geltenden Baurecht entsprechen.
Unterbrechung der Bauarbeiten
Eine Baugenehmigung kann auch ihre Gültigkeit verlieren, wenn der Bau mehr als ein Jahr unterbrochen wird. Diese Fristen unterscheiden sich ebenfalls je nach Bundesland. Eine Ausnahme bildet Brandenburg, wo die Baugenehmigung verfällt, wenn die Bauherren nicht spätestens sieben Jahre nach Erteilung der Genehmigung in die Immobilie eingezogen sind und die Nutzungsaufnahme beim Bauamt angezeigt haben.
Nach einem Bauingenieurstudium und einer Ausbildung zum Online-Redakteur folgten 10 Jahre als bautechnischer Redakteur bei einer Internet-Agentur. Dort hat er zum Beispiel ein Baulexikon mit über 15.000 Begriffen aufgebaut, das zeitweise auch von OBI genutzt wurde. Eine Auskopplung davon mit speziellen Begriffen rund um den Fertighausbau ist noch auf fertighaus.de zu finden.
Es folgten 10 Jahre als Webtexter beim wohl größten Bad-Onlinshop Deutschlands. Dort war er dafür zuständig, dass die Seite für alle Begriffe rund ums Badezimmer (und Leuchten) gut bei Google rankt. Außerdem war er dort verantwortlicher Redakteur für das Magazin.
Aktuell arbeitet er als Content-Manager beim VDI Verlag. Dort kümmert er sich um all die technischen Themen, die Ingenieure interessiert.
Seit 2012 betreibt er bauredakteur.de und schreibt hier über Themen rund um Bauen, Wohnen, Einrichten und Garten.
